Сделки с недвижимостью с помощью электронной подписи

13 августа 2019 года вступил в полную силу новый закон, который должен обеспечить защиту прав российских владельцев недвижимого имущества во время оформления разнообразных сделок с жильем при помощи УКЭП, то есть усиленной электронной подписи.

Владельцам различной недвижимости для выполнения сделок в цифровой форме с применением УКЭП потребуется представить официальную заявку о возможности выполнения подобных операций. При этом заявка должна быть в бумажной форме и обязательно с подписью владельца этого жилья.

Сделки с недвижимостью с помощью ЭЦП

При поступлении официальной заявки в Росреестр в Единый госреестр недвижимости в обязательном порядке указывается особая запись.

Отсутствие этого нюанса в госреестре повлечет за собой возврат заявки без какого-либо рассмотрения, правда за исключением некоторых ситуаций.

Так, внесение отметки в Единый госреестр не нужно, когда подпись была выдана ФКП Росреестра, при выполнении сделок в особой нотариальной форме, представлении документации на официальную регистрацию. Заявки от владельца также не нужны, если сторонами соглашения по выбранному жилью во время подачи документации в электронной форме применяются технологии взаимодействия различных финансовых учреждений с Росреестром.

Теперь хозяин жилья в праве подать официальную заявку, что любые сделки с его квартирой или домом осуществляться могут исключительно в случае его же персонального участия. Во время подачи подобной заявки в Единый госреестр тоже обязательно будет внесена особая запись.

Наличие ее в ЕГРН — это важная причина для полного возврата без какого-либо рассмотрения официальной заявки, представленной другим человеком на госрегистрацию перехода, определенного ограничения, либо полной ликвидации права на конкретное жилье.

Эти заявки можно без проблем сегодня подать разными способами. Отметить среди них стоит следующие:

  • В МФЦ.
  • Отправлением по почте, заранее заверив у нотариуса собственную подпись.
  • В отделениях ФКП Росреестра.

Закон понадобился после участившегося мошенничества с жильем. Подача документов на расстоянии использовалась мошенниками для регистрации перехода официальных прав собственности на недвижимое имущество посредством поддельных подписей, которые были созданы на имя и фамилию их собственников.

Таким образом, с принятием нового закона российские граждане будут защищены от многочисленных злоумышленников.

Для сделок с недвижимостью подходит ключ "Росреестр" УЦ Такском

Заказать можно в разделе тарифов по ЭЦП, ключ "Росреестр".

Остались вопросы? Введите телефон и мы Вам перезвоним
Получить консультацию